9 Rue Rameau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rameau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 49 parkings - 939 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0686 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0682 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0687 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 113 mètres
- - La Rochelle à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 1120 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1108 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 321 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1110 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rameau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 9 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 9 Rue Rameau se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rameau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rameau se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 45.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rameau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rameau est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
