25 Rue Richelieu, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Richelieu, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0522 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéricho à 137 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 505 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 627 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 425 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Richelieu, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 25 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 25 Rue Richelieu se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Richelieu par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Richelieu se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 39.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Richelieu à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Richelieu est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
