29 Rue Saint-François, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Saint-François, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Saint-François, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 31 parkings - 610 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Royale à 138 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 614 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 603 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 614 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 606 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 269 mètres
Ventes au 29 Rue Saint-François
Les 13 ventes au 29 Rue Saint-François constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Saint-François, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 29 Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 29 Rue Saint-François se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Saint-François par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Saint-François se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Saint-François à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Saint-François est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
