2 a Rue Saint Jean du Pérot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Saint Jean du Pérot, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Saint Jean du Pérot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Préfecture.
1 niveau - 4220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0048 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 174 mètres
- - La Rochelle à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 490 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 862 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 360 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 741 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 855 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Saint Jean du Pérot
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Saint Jean du Pérot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Saint Jean du Pérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Saint Jean du Pérot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint Jean du Pérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint Jean du Pérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Saint Jean du Pérot dans son marché local
Prix du 2 a Rue Saint Jean du Pérot par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean du Pérot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 2 a Rue Saint Jean du Pérot se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Saint Jean du Pérot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Saint Jean du Pérot se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 55.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Saint Jean du Pérot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Saint Jean du Pérot est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
