44 Rue Saint Jean du Pérot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Jean du Pérot, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint Jean du Pérot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 242 mètres
- - La Rochelle à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 461 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 966 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 408 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 881 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 934 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 647 mètres
Ventes au 44 Rue Saint Jean du Pérot
Les 3 ventes au 44 Rue Saint Jean du Pérot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Jean du Pérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Jean du Pérot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Jean du Pérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Jean du Pérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Jean du Pérot dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Jean du Pérot par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean du Pérot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 44 Rue Saint Jean du Pérot se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Jean du Pérot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Jean du Pérot se situe 12 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint Jean du Pérot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint Jean du Pérot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
