3 t Rue Saint Léonard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 t Rue Saint Léonard, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 t Rue Saint Léonard, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 116 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 719 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 584 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 538 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 t Rue Saint Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 3 t Rue Saint Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 t Rue Saint Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 t Rue Saint Léonard, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 t Rue Saint Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 t Rue Saint Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 t Rue Saint Léonard dans son marché local
Prix du 3 t Rue Saint Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 3 t Rue Saint Léonard se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 t Rue Saint Léonard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 t Rue Saint Léonard se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 40.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 t Rue Saint Léonard à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 t Rue Saint Léonard est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
