26 Rue Saint-Yon, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Yon, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Yon, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 48 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 490 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 359 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 474 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 353 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 408 mètres
Ventes au 26 Rue Saint-Yon
Une vente a été recensée au 26 Rue Saint-Yon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Yon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Yon, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Yon dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Yon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 26 Rue Saint-Yon se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Yon par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Yon se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 66.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Yon à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Yon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
