28 Rue Saint-Yon, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Yon, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°26 et du 3.38 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Yon, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 42 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 484 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 354 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 471 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 348 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 412 mètres
Ventes au 28 Rue Saint-Yon
Les 3 ventes au 28 Rue Saint-Yon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Yon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Yon, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Yon dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Yon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 28 Rue Saint-Yon se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Yon par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Yon se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 78.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Yon à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Yon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
