20 Rue Solférino, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 et du 0.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Solférino, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Vieljeux à 269 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 26 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 339 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 933 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Solférino, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 20 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 20 Rue Solférino se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Solférino par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Solférino se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 21.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Solférino à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Solférino est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
