2 Rue Théophile Babut, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théophile Babut, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Théophile Babut, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frigo à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 160 mètres
Ventes au 2 Rue Théophile Babut
Une vente a été recensée au 2 Rue Théophile Babut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théophile Babut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théophile Babut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théophile Babut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théophile Babut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théophile Babut dans son marché local
Prix du 2 Rue Théophile Babut par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Babut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 2 Rue Théophile Babut se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théophile Babut par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Théophile Babut se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 1.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Théophile Babut à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Théophile Babut est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
