23 Rue Verdière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Verdière, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 b mais inférieur de 4.12 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Verdière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Préfecture.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 156 mètres
- - La Rochelle à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 557 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 816 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 801 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 808 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Verdière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Verdière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Verdière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Verdière, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Verdière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Verdière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Verdière dans son marché local
Prix du 23 Rue Verdière par rapport à la voie
Sur Rue Verdière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 23 Rue Verdière se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Verdière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Verdière se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 52.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Verdière à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Verdière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
