24 Rue Verdière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Verdière, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Verdière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 197 mètres
- - La Rochelle à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 529 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 855 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 414 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 825 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 847 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Verdière
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Verdière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Verdière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Verdière, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Verdière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Verdière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Verdière dans son marché local
Prix du 24 Rue Verdière par rapport à la voie
Sur Rue Verdière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 24 Rue Verdière se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Verdière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Verdière se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 53.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Verdière à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Verdière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
