10 Rue Victor Louis, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Victor Louis, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 et du 3.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Victor Louis, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chope à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 579 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 633 mètres
- - Ecole Matile à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 358 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Victor Louis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Victor Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Victor Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Victor Louis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Victor Louis dans son marché local
Prix du 10 Rue Victor Louis par rapport à la voie
Sur Rue Victor Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 10 Rue Victor Louis se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Victor Louis par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Victor Louis se situe 41.31 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 16.5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Victor Louis à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Victor Louis est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
