6 Rue Victor Louis, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Victor Louis, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°8 et du 3.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Victor Louis, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corsaires à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 601 mètres
- - Ecole Matile à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 325 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 325 mètres
Ventes au 6 Rue Victor Louis
Une vente a été recensée au 6 Rue Victor Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Victor Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Victor Louis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Victor Louis dans son marché local
Prix du 6 Rue Victor Louis par rapport à la voie
Sur Rue Victor Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 6 Rue Victor Louis se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Victor Louis par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Victor Louis se situe 43.26 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 19.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Victor Louis à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Victor Louis est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
