3 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Durand) à 93 mètres
- - La Rochelle à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 695 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 590 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 285 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 529 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 587 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 203 mètres
Ventes au 3 Rue Villeneuve
Les 2 ventes au 3 Rue Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Villeneuve, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 3 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 3 Rue Villeneuve se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Villeneuve par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Villeneuve se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 56.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Villeneuve à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Villeneuve est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
