31 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 5 707 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°40 b et du 0.12 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 31 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Marché.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 78 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 427 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 386 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 427 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 387 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Villeneuve, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 31 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 5 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 707 €/m², le 31 Rue Villeneuve se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Villeneuve par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Villeneuve se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 187.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
