40 b Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 5 902 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°31 et du 3.29 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 40 b Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Centre Marché.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 70 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 439 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 399 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 439 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 401 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue Villeneuve, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 40 b Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 5 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 902 €/m², le 40 b Rue Villeneuve se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue Villeneuve par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 b Rue Villeneuve se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 197.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
