41 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°39 et de 2.43 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 41 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 53 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 411 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 380 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 537 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 411 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 382 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 331 mètres
Ventes au 41 Rue Villeneuve
Les 5 ventes au 41 Rue Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 41 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 41 Rue Villeneuve se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Villeneuve par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Villeneuve se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
