1 Square des Crocus, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 196 €

de 3 738 € à 4 940 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Square des Crocus, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°22 et de 1.75 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 1 Square des Crocus, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0393 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus André Garnerin à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 792 mètres
- Collège Beauregard à 928 mètres
- Lycée professionnel Rompsay à 855 mètres
- Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 820 mètres

Ventes au 1 Square des Crocus

Les 0 ventes au 1 Square des Crocus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Square des Crocus dans son marché local

Prix du 1 Square des Crocus par rapport à la voie

Sur Square des Crocus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 1 Square des Crocus se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Square des Crocus par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square des Crocus se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 43.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Roses, 17000 La Rochelle(4,084 €)

Rue des Mimosas, 17000 La Rochelle(4,059 €)

Square des Genêts, 17000 La Rochelle(4,398 €)

Impasse Louise Cassens, 17000 La Rochelle(4,243 €)

Biens en vente à proximité du 1 Square des Crocus

Les biens actuellement en vente autour du 1 Square des Crocus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.