38 Avenue de la Gare, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 17.82 % à celui du n°38 bis et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 38 Avenue de la Gare, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 464 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 416 mètres
Ventes au 38 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 38 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 38 Avenue de la Gare se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Gare par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Gare se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Marans et -21.91 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
