40 Avenue de la Gare, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 22.97 % à celui du n°38 et de n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 40 Avenue de la Gare, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 471 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 423 mètres
Ventes au 40 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 40 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 40 Avenue de la Gare se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Gare par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de la Gare se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Marans et -3.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
