2 bis Petite Rue du Port, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Petite Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Petite Rue du Port, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 442 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Petite Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Petite Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Petite Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Petite Rue du Port, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Petite Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Petite Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Petite Rue du Port dans son marché local
Prix du 2 bis Petite Rue du Port par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 2 bis Petite Rue du Port se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Petite Rue du Port par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Petite Rue du Port se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Marans et 25.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Petite Rue du Port à Marans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Petite Rue du Port est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 5.43 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
