6 Petite Rue du Port, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Petite Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Petite Rue du Port, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 449 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Petite Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 6 Petite Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Petite Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Petite Rue du Port, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Petite Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Petite Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Petite Rue du Port dans son marché local
Prix du 6 Petite Rue du Port par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 6 Petite Rue du Port se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Petite Rue du Port par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Petite Rue du Port se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Marans et 25.71 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Petite Rue du Port à Marans
Le loyer moyen estimé au 6 Petite Rue du Port est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
