31 Rue d'Aligre, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Aligre, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°27 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Aligre, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 264 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Aligre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Aligre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Aligre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Aligre dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 31 Rue d'Aligre se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Aligre par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Aligre se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Marans et 46.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Aligre à Marans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Aligre est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
