40 bis Rue d'Aligre, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue d'Aligre, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°44 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue d'Aligre, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 258 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue d'Aligre
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue d'Aligre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue d'Aligre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue d'Aligre dans son marché local
Prix du 40 bis Rue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 40 bis Rue d'Aligre se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue d'Aligre par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue d'Aligre se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Marans et 47.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue d'Aligre à Marans
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue d'Aligre est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
