3 Rue du Bâteau, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bâteau, affiche un prix moyen de 2 306 €/m².
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bâteau, 17230 Marans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 559 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bâteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bâteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bâteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bâteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bâteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bâteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bâteau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bâteau par rapport à la voie
Sur Rue du Bâteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 3 Rue du Bâteau se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bâteau par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bâteau se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Marans et 38.83 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bâteau à Marans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bâteau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 3 Rue du Bâteau à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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