33 Rue du Bâteau, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Bâteau, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°33 bis et du 0.09 % à celui du n°35 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Bâteau, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 458 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Bâteau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Bâteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Bâteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Bâteau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bâteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bâteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Bâteau dans son marché local
Prix du 33 Rue du Bâteau par rapport à la voie
Sur Rue du Bâteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 33 Rue du Bâteau se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Bâteau par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Bâteau se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Marans et 28.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Bâteau à Marans
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Bâteau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.88 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
