12 Rue du Petit Vendôme, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Petit Vendôme, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 25.6 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Rue du Petit Vendôme, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 181 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 235 mètres
Ventes au 12 Rue du Petit Vendôme
Les 3 ventes au 12 Rue du Petit Vendôme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Petit Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Petit Vendôme, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Petit Vendôme dans son marché local
Prix du 12 Rue du Petit Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Vendôme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 12 Rue du Petit Vendôme se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Petit Vendôme par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Petit Vendôme se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Marans et -17.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
