17 bis Rue Guy Seguinot, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Guy Seguinot, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Guy Seguinot, 17230 Marans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 110 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Guy Seguinot
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Guy Seguinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Guy Seguinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Guy Seguinot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Guy Seguinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Guy Seguinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Guy Seguinot dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Guy Seguinot par rapport à la voie
Sur Rue Guy Seguinot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 17 bis Rue Guy Seguinot se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Guy Seguinot par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue Guy Seguinot se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Marans et -6.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Guy Seguinot à Marans
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Guy Seguinot est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
