3 Rue Guy Seguinot, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guy Seguinot, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guy Seguinot, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 29 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guy Seguinot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guy Seguinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guy Seguinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guy Seguinot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Seguinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Seguinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guy Seguinot dans son marché local
Prix du 3 Rue Guy Seguinot par rapport à la voie
Sur Rue Guy Seguinot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 3 Rue Guy Seguinot se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guy Seguinot par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guy Seguinot se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Marans et 50.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guy Seguinot à Marans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guy Seguinot est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 3 Rue Guy Seguinot à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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