12 Rue Ovale, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ovale, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°15 et du 14.45 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Rue Ovale, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 383 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ovale
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ovale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ovale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ovale, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ovale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ovale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ovale dans son marché local
Prix du 12 Rue Ovale par rapport à la voie
Sur Rue Ovale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 12 Rue Ovale se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ovale par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Ovale se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Marans et -12.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
