3 Chemin de la Menuiserie, 17700 Marsais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Menuiserie, affiche un prix moyen de 968 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin de la Menuiserie, 17700 Marsais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marsais.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Menuiserie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Menuiserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Menuiserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Menuiserie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Menuiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Menuiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Menuiserie dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Menuiserie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Menuiserie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 3 Chemin de la Menuiserie se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Menuiserie par rapport à Marsais et à Charente-Maritime
À Marsais, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Menuiserie se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de Marsais et -69.37 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsais a baissé de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 781 €/m² au premier semestre 2022 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 400 € au 3 Chemin de la Menuiserie à Marsais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 210 € en assurant vous-même les visites, ou 605 € si le professionnel les prend en charge.
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