11 Rue de Maillezais, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Maillezais, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Maillezais, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 428 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nalbret à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 756 mètres
Ventes au 11 Rue de Maillezais
Une vente a été recensée au 11 Rue de Maillezais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Maillezais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Maillezais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Maillezais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Maillezais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Maillezais dans son marché local
Prix du 11 Rue de Maillezais par rapport à la voie
Sur Rue de Maillezais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 11 Rue de Maillezais se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Maillezais par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Maillezais se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 23.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Maillezais à Nieul-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Maillezais est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Nieul-sur-Mer, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieul-sur-Mer a baissé de 11.82 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 524 €/m² au premier semestre 2025.
