14 Avenue d'Aunis, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue d'Aunis, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 34.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue d'Aunis, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Petit Marseille-La Mauratière.
2 niveaux - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 144 mètres
- - Rochefort à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 543 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 841 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue d'Aunis
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue d'Aunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue d'Aunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue d'Aunis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'Aunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'Aunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue d'Aunis dans son marché local
Prix du 14 Avenue d'Aunis par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aunis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 14 Avenue d'Aunis se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue d'Aunis par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue d'Aunis se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 35.27 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue d'Aunis à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue d'Aunis est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
