9 Avenue d'Aunis, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Aunis, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 25.54 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d'Aunis, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Casse aux Prêtres à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 71 mètres
- - Rochefort à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 492 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 773 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d'Aunis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d'Aunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Aunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Aunis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Aunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Aunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Aunis dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Aunis par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aunis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 9 Avenue d'Aunis se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Aunis par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'Aunis se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 51.76 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d'Aunis à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d'Aunis est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
