2 Avenue Docteur Rene Dieras, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Docteur Rene Dieras, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Docteur Rene Dieras, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Marseille-La Mauratière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 2 parkings - 732 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 91 mètres
- - Rochefort à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Loti à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 124 mètres
Ventes au 2 Avenue Docteur Rene Dieras
Une vente a été recensée au 2 Avenue Docteur Rene Dieras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Rene Dieras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Docteur Rene Dieras, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Rene Dieras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Rene Dieras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Docteur Rene Dieras dans son marché local
Prix du 2 Avenue Docteur Rene Dieras par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Rene Dieras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Avenue Docteur Rene Dieras se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Docteur Rene Dieras par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Docteur Rene Dieras se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 42.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Docteur Rene Dieras à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Docteur Rene Dieras est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
