4 Avenue Docteur Rene Dieras, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Docteur Rene Dieras, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Docteur Rene Dieras, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Marseille-La Mauratière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 2 parkings - 732 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 91 mètres
- - Rochefort à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Loti à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 130 mètres
Ventes au 4 Avenue Docteur Rene Dieras
Les 2 ventes au 4 Avenue Docteur Rene Dieras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Docteur Rene Dieras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Docteur Rene Dieras, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Docteur Rene Dieras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Docteur Rene Dieras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Docteur Rene Dieras dans son marché local
Prix du 4 Avenue Docteur Rene Dieras par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Rene Dieras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 4 Avenue Docteur Rene Dieras se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Docteur Rene Dieras par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Docteur Rene Dieras se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 37.95 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Docteur Rene Dieras à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Docteur Rene Dieras est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
