109 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°111 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 115 mètres
- - Rochefort à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1329 mètres
- - Collège Pierre Loti à 855 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 994 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Leon Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 109 Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 109 Avenue Leon Gambetta se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Leon Gambetta par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Leon Gambetta se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 36.94 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Leon Gambetta à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Leon Gambetta est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
