148 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 148 Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°134 bis et de n°144.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 53 mètres
- - Rochefort à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Loti à 918 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Avenue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 148 Avenue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Avenue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Avenue Leon Gambetta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Avenue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Avenue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 148 Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 148 Avenue Leon Gambetta se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Avenue Leon Gambetta par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Avenue Leon Gambetta se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 38.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Avenue Leon Gambetta à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 148 Avenue Leon Gambetta est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
