27 d Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 d Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°27 c mais identique à celui du n°25 n.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 d Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Champlain.
2 niveaux - 4 logements - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 119 mètres
- - Rochefort à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1131 mètres
- - Collège Pierre Loti à 445 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 584 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 27 d Avenue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 27 d Avenue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 d Avenue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 d Avenue Leon Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 d Avenue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 d Avenue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 d Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 27 d Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 27 d Avenue Leon Gambetta se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 d Avenue Leon Gambetta par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 d Avenue Leon Gambetta se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 33.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 d Avenue Leon Gambetta à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 27 d Avenue Leon Gambetta est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
