86 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°88 et de 0.31 % à celui du n°71 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
À propos du 86 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Renan-Parat.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 128 mètres
- - Rochefort à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1274 mètres
- - Collège Pierre Loti à 676 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 815 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Leon Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 86 Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 86 Avenue Leon Gambetta se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Leon Gambetta par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Avenue Leon Gambetta se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 12.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
