11 Avenue Marcel Dassault, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 28.81 % à celui du n°13 et du 32.4 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Marcel Dassault, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 65 parkings - 509 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Lycée Dassault 1 à 40 mètres
- - Rochefort à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 117 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 98 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 571 mètres
Ventes au 11 Avenue Marcel Dassault
Les 12 ventes au 11 Avenue Marcel Dassault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marcel Dassault, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 11 Avenue Marcel Dassault se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marcel Dassault par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Marcel Dassault se situe 77.27 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 22.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Marcel Dassault à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Marcel Dassault est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
