8 Avenue Marcel Dassault, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marcel Dassault, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 6 locaux - 55 parkings - 797 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Curiste à 181 mètres
- - Rochefort à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 370 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 374 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marcel Dassault, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 8 Avenue Marcel Dassault se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marcel Dassault par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marcel Dassault se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 10.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marcel Dassault à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marcel Dassault est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
