12 Avenue William Ponty, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue William Ponty, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue William Ponty, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 3523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Lycée Dassault 1 à 265 mètres
- - Rochefort à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 264 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 312 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue William Ponty
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue William Ponty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue William Ponty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue William Ponty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue William Ponty dans son marché local
Prix du 12 Avenue William Ponty par rapport à la voie
Sur Avenue William Ponty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 12 Avenue William Ponty se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue William Ponty par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue William Ponty se situe 32.75 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 7.91 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue William Ponty à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue William Ponty est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
