7 Avenue William Ponty, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue William Ponty, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue William Ponty, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 3523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Lycée Dassault 1 à 233 mètres
- - Rochefort à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 237 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 282 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue William Ponty
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue William Ponty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue William Ponty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue William Ponty, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue William Ponty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue William Ponty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue William Ponty dans son marché local
Prix du 7 Avenue William Ponty par rapport à la voie
Sur Avenue William Ponty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 7 Avenue William Ponty se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue William Ponty par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue William Ponty se situe 32.83 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 7.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue William Ponty à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue William Ponty est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
