9 bis Avenue William Ponty, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue William Ponty, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue William Ponty, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Lycée Dassault 1 à 192 mètres
- - Rochefort à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 216 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 252 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue William Ponty
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue William Ponty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue William Ponty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue William Ponty, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue William Ponty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue William Ponty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue William Ponty dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue William Ponty par rapport à la voie
Sur Avenue William Ponty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 9 bis Avenue William Ponty se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue William Ponty par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue William Ponty se situe 32.66 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 7.97 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue William Ponty à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue William Ponty est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
