2 Boulevard Aristide Briand, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Aristide Briand, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Gare Sncf Rochefort à 104 mètres
- - Rochefort à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 493 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 843 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 445 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Aristide Briand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 2 Boulevard Aristide Briand se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Aristide Briand se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Rochefort et -4.94 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Aristide Briand à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Aristide Briand est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
