6 Boulevard Aristide Briand, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 52.71 % à celui du n°8 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Aristide Briand, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 506 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Gare Sncf Rochefort à 204 mètres
- - Rochefort à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 592 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 542 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 249 mètres
Ventes au 6 Boulevard Aristide Briand
Les 11 ventes au 6 Boulevard Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 6 Boulevard Aristide Briand se situe 52.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Aristide Briand par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Aristide Briand se situe 29.05 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 10.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Aristide Briand à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Aristide Briand est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
