5 Cours Roy Bry, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Roy Bry, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 48.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Roy Bry, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Renan-Parat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 121 mètres
- - Rochefort à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 883 mètres
- - Collège Pierre Loti à 230 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 362 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours Roy Bry
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours Roy Bry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Roy Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Roy Bry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Roy Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Roy Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Roy Bry dans son marché local
Prix du 5 Cours Roy Bry par rapport à la voie
Sur Cours Roy Bry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 5 Cours Roy Bry se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Roy Bry par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Roy Bry se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 16.5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Roy Bry à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Roy Bry est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
