1 Esplanade Pierre Soumet, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade Pierre Soumet, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 26.25 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade Pierre Soumet, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 591 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Curiste à 43 mètres
- - Rochefort à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 499 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 513 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 520 mètres
Ventes au 1 Esplanade Pierre Soumet
Les 10 ventes au 1 Esplanade Pierre Soumet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade Pierre Soumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Esplanade Pierre Soumet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Pierre Soumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Pierre Soumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade Pierre Soumet dans son marché local
Prix du 1 Esplanade Pierre Soumet par rapport à la voie
Sur Esplanade Pierre Soumet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 1 Esplanade Pierre Soumet se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade Pierre Soumet par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade Pierre Soumet se situe 65.1 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 14.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade Pierre Soumet à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade Pierre Soumet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
